Przejdź do treści
Okładka: Nieruchomości — Zakup mieszkania

Nieruchomości — Zakup mieszkania

NieruchomościŚredniozaawansowanyDostępny w językach: angielski, francuski, hiszpański, niemiecki, polski
7

graczy

10

rozegranych sesji

1

polubień

Negocjuj w języku

Twój briefing

Jesteś Marion, 34-letnią dyrektor ds. marketingu, szukającą swojego pierwszego mieszkania w Lyonie we Francji. Po miesiącach poszukiwań znalazłaś 75m² mieszkanie w 6. dzielnicy (okolice Foch), które spełnia wszystkie Twoje kryteria: jasny salon, nowoczesna kuchnia, dwie sypialnie i mały balkon. Mieszkanie jest wystawione za 340 000 EUR. Twoje badania pokazują: - Podobne mieszkania w okolicy sprzedawały się za 300 000-330 000 EUR w ciągu ostatnich 6 miesięcy - Mieszkanie jest na rynku od 8 tygodni (dłużej niż średnio) - Kuchnia została wyremontowana 2 lata temu, ale łazienka wymaga pracy (~8 000 EUR) - Nadchodzi specjalna ocena wspólnoty mieszkaniowej dotycząca dachu budynku (~2 000 EUR na właściciela) Twój bank wstępnie zatwierdził Ci kredyt do 320 000 EUR. Twoja idealna cena docelowa to 295 000-305 000 EUR. Spotykasz się z agentem nieruchomości sprzedającego, panem Duvalem, na drugą wizytę i aby omówić ofertę. Bądź uprzejma, ale użyj porównywalnych transakcji i problemów z mieszkaniem, aby uzasadnić swoją cenę. Bardzo podoba Ci się to mieszkanie, ale agent nie może wiedzieć, że jesteś do niego emocjonalnie przywiązana.

Gotów do negocjacji?

Jeden kredyt za sesję. Do 30 wymian lub 30 minut, potem twój wynik i analiza.

Jesteś tu nowy? Załóż darmowe konto: 10 sesji w pakiecie, bez karty kredytowej.

Czego uczy ten scenariusz

Zakup mieszkania to negocjacje dystrybucyjne, z ukrytym minimum po drugiej stronie i dużą dawką emocji po twojej.

  • Ustalić górną granicę na podstawie porównywalnych transakcji przed pierwszą ofertą
  • Otworzyć nisko, ale z argumentami, nie obraźliwą ofertą
  • Wymieniać termin przekazania i warunki na cenę
  • Odczytać pośpiech sprzedającego, nie zdradzając własnego

Jak przebiega sesja

  1. Przeczytaj briefing powyżej: swoją rolę, cel i to, co wiesz o drugiej stronie.
  2. Wybierz język i zacznij. Rozmówca AI ma własny briefing i granicę, której broni; odpowiada w kilka sekund.
  3. Negocjuj do 30 wymian lub 30 minut. Możesz zakończyć sesję wcześniej.
  4. Przeczytaj wynik (na 100) i pisemną analizę: realizacja celu, sześć ocenionych wymiarów, kluczowe momenty, twój decydujący błąd i strategia na kolejną próbę.

Sesja kosztuje jeden kredyt. Darmowe konto zawiera 10. Szczegóły na stronie z cennikiem.

Przygotuj się przed startem

Trzy pojęcia ze słownika, które decydują o większości negocjacji w kategorii nieruchomości: cena rezerwacji, ZOPA, negocjacje dystrybucyjne. Jeśli to twoja pierwsza sesja, przeczytaj najpierw, jak liczony jest wynik.

Inne scenariusze

Najczęstsze pytania

Jak zagrać w scenariusz „Nieruchomości — Zakup mieszkania”?
Załóż darmowe konto w Negosim (10 sesji w pakiecie), otwórz scenariusz, wybierz język i zacznij. Negocjujesz na czacie z rozmówcą AI, do 30 wymian lub 30 minut, a potem dostajesz wynik od 0 do 100 i pisemną analizę.
Czy mogę powtórzyć scenariusz?
Tak. Każda sesja kosztuje jeden kredyt, a rozmówca AI reaguje na to, co mówisz, więc dwie sesje tego samego scenariusza nigdy nie przebiegają tak samo. Twoje wyniki zostają zapisane w panelu, żebyś widział, czy robisz postępy.