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Immobilien — Wohnungskauf

ImmobilienFortgeschrittenVerfügbar auf Englisch, Französisch, Spanisch, Deutsch, Polnisch
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Dein Briefing

Sie sind Marion, eine 34-jährige Marketingleiterin, die ihre erste Wohnung in Lyon, Frankreich, kaufen möchte. Nach monatelanger Suche haben Sie eine 75 m² große Wohnung im 6. Arrondissement (Gegend Foch) gefunden, die all Ihren Kriterien entspricht: helles Wohnzimmer, moderne Küche, zwei Schlafzimmer und ein kleiner Balkon. Die Wohnung wird für 340.000 EUR angeboten. Ihre Recherche zeigt: - Ähnliche Wohnungen in der Nachbarschaft wurden in den letzten 6 Monaten für 300.000-330.000 EUR verkauft. - Die Wohnung ist seit 8 Wochen auf dem Markt (länger als der Durchschnitt). - Die Küche wurde vor 2 Jahren renoviert, aber das Badezimmer muss noch gemacht werden (~8.000 EUR). - Eine Sonderumlage der Eigentümergemeinschaft für das Dach des Gebäudes steht an (~2.000 EUR pro Eigentümer). Ihre Bank hat Ihnen eine Vorabgenehmigung für bis zu 320.000 EUR erteilt. Ihr ideales Ziel liegt bei 295.000-305.000 EUR. Sie treffen den Makler des Verkäufers, Herrn Duval, zu einer zweiten Besichtigung und um ein Angebot zu besprechen. Seien Sie höflich, aber nutzen Sie die Vergleichsverkäufe und die Mängel der Wohnung, um Ihren Preis zu rechtfertigen. Sie lieben diese Wohnung, aber der Makler darf nicht wissen, dass Sie emotional gebunden sind.

Bereit zu verhandeln?

Ein Credit pro Sitzung. Bis zu 30 Runden oder 30 Minuten, danach deine Punktzahl und deine Analyse.

Neu hier? Erstelle ein kostenloses Konto: 10 Sitzungen inklusive, keine Kreditkarte.

Was dieses Szenario trainiert

Ein Wohnungskauf ist eine distributive Verhandlung, mit einem versteckten Minimum auf der anderen Seite und viel Emotion auf deiner.

  • Vor dem ersten Angebot eine Obergrenze aus Vergleichsverkäufen festlegen
  • Niedrig, aber begründet eröffnen, kein beleidigendes Angebot
  • Übergabedatum und Bedingungen gegen den Preis tauschen
  • Die Dringlichkeit des Verkäufers lesen, ohne deine eigene zu verraten

So läuft eine Sitzung ab

  1. Lies dein Briefing oben: deine Rolle, dein Ziel und was du über die Gegenseite weißt.
  2. Wähl die Sprache und starte. Das KI-Gegenüber hat ein eigenes Briefing und eine Grenze, die es verteidigt; es antwortet in wenigen Sekunden.
  3. Verhandle bis zu 30 Runden oder 30 Minuten. Du kannst die Sitzung früher beenden.
  4. Lies deine Punktzahl (von 100) und die schriftliche Analyse: Zielerreichung, sechs bewertete Dimensionen, Schlüsselmomente, dein entscheidender Fehler und eine Strategie für die nächste Runde.

Eine Sitzung kostet einen Credit. Ein kostenloses Konto enthält 10. Details auf der Preisseite.

Bereite dich vor dem Start vor

Drei Begriffe aus dem Glossar, die die meisten Verhandlungen im Bereich immobilien entscheiden: Reservationspreis, ZOPA, distributive Verhandlung. Wenn das deine erste Sitzung ist, lies zuerst, wie die Punktzahl berechnet wird.

Weitere Szenarien

Häufige Fragen

Wie spielt man das Szenario „Immobilien — Wohnungskauf“?
Erstelle ein kostenloses Konto bei Negosim (10 Sitzungen inklusive), öffne das Szenario, wähl deine Sprache und starte. Du verhandelst per Chat mit einem KI-Gegenüber, bis zu 30 Runden oder 30 Minuten, und bekommst danach eine Punktzahl von 0 bis 100 und eine schriftliche Analyse.
Kann ich ein Szenario wiederholen?
Ja. Jede Sitzung kostet einen Credit, und das KI-Gegenüber reagiert auf das, was du sagst, deshalb verlaufen zwei Sitzungen desselben Szenarios nie gleich. Deine Punktzahlen bleiben in deinem Dashboard gespeichert, damit du siehst, ob du besser wirst.